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Investir à Cayenne
Rendement, marché et risques à Cayenne (97300)
Faut-il investir à Cayenne ? Prix médian 2 845 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Cayenne et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
2 845 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 672 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
15,8 €/m²
loyers médians à Cayenne en 2023
Rendement brut
6,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
70,95 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Cayenne :
- Prix médian 2 845 €/m², +7 % sur 10 ans.
- Rendement brut indicatif 6,7 %, au-dessus de la moyenne nationale (~5,5 %).
- Marché tendu : éligible à la plupart des dispositifs locatifs aidés.
- 72,7 % de locataires, demande locative forte.
Rendement locatif à Cayenne
Le rendement locatif brut indicatif à Cayenne avoisine 6,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Cayenne.
Fiscalité locale à Cayenne
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 70,95 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Cayenne.
Prêt à investir à Cayenne ?
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 845 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
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