Investir · 97355
Investir à Macouria
Rendement, marché et risques à Macouria (97355)
Faut-il investir à Macouria ? Prix médian 4 512 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Macouria et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
4 512 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
2 124 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
15,3 €/m²
loyers médians à Macouria en 2023
Rendement brut
4,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
70,97 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Macouria :
- Prix médian 4 512 €/m².
- Rendement brut indicatif 4,1 %, sous la moyenne nationale (~5,5 %).
- Marché tendu : éligible à la plupart des dispositifs locatifs aidés.
- 48,8 % de locataires, demande locative modérée.
Rendement locatif à Macouria
Le rendement locatif brut indicatif à Macouria avoisine 4,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Macouria.
Fiscalité locale à Macouria
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 70,97 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Macouria.
Prêt à investir à Macouria ?
Crée ta recherche : on scrute le marché local (4 512 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
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