Investir · Département
Investir en Guyane en 2026
Investir en Guyane : prix médian 2 799 €/m², rendement brut indicatif 6.8 %, prix en hausse de 17 % sur 10 ans. Trouvez les communes les plus dynamiques et les opportunités du moment.
6.8 %
Rendement locatif brut
loyer ÷ prix médian
15,8 €/m²
Loyer médian
appartement 2023
2 799 €/m²
Prix m² médian
résidentiel (DVF)
2 942 €/m²
Prix m² appartement
médiane DVF
2 723 €/m²
Prix m² maison
médiane DVF
208 000 €
Prix de vente médian
résidentiel
+17 %
Évolution du prix m²
sur la décennie
877
Transactions / an
maisons + appartements
Prix au m² en Guyane
| Type de bien | Prix m² médian | Fourchette (p25–p75) | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartement | 2 942 €/m² | 2 425 €/m² – 3 653 €/m² | 370 |
| Maison | 2 723 €/m² | 2 175 €/m² – 3 526 €/m² | 507 |
| Terrain | 83 €/m² | 43 €/m² – 185 €/m² | 302 |
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), millésime 2025.
Évolution des prix au m² en Guyane
MaisonsAppartementsTerrainsVolume de ventes
Prix par commune en Guyane
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Prix au m²
275 €/m²6 267 €/m²
| Cayenne | 2 865 €/m² | +20 % | 346 |
| Remire-Montjoly | 3 168 €/m² | +23 % | 214 |
| Kourou | 2 404 €/m² | +10 % | 107 |
| Matoury | 2 610 €/m² | +28 % | 68 |
| Macouria | 2 129 €/m² | +1 % | 56 |
| Saint-Laurent-du-Maroni | 3 111 €/m² | +35 % | 42 |
| Roura | 3 032 €/m² | +73 % | 10 |
| Sinnamary | 2 382 €/m² | -23 % | 10 |
| Mana | 1 667 €/m² | -40 % | 7 |
| Iracoubo | 1 937 €/m² | +85 % | 6 |
| Montsinéry-Tonnegrande | 2 318 €/m² | +88 % | 5 |
| Saint-Georges | 1 550 €/m² | +434 % | 3 |
| Régina | 319 €/m² | -13 % | 2 |
| Apatou | 275 €/m² | — | 1 |
| Grand-Santi | 3 112 €/m² | — | 1 |
| Maripasoula | 6 267 €/m² | +13 % | 1 |
| Papaichton | 598 €/m² | — | 1 |
| Saül | 6 154 €/m² | +2362 % | 1 |
| Camopi | — | — | 0 |
| Awala-Yalimapo | — | — | 0 |
| Saint-Élie | — | — | 0 |
| Ouanary | — | — | 0 |