Investir · 47360
Rendement, marché et risques à Montpezat (47360)
Faut-il investir à Montpezat ? Prix médian 2 917 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Montpezat et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 917 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,8 €/m²
loyers médians à Montpezat en 2023
Rendement brut
3,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
48,10 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Montpezat :
Le rendement locatif brut indicatif à Montpezat avoisine 3,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Montpezat.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 48,10 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Montpezat.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 917 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 déc. 2025 | Terrain | PECHDANCOU-SUD | — | 2 863 € | 1 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | PECH DANCOU | — | 1 747 € | 1 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | LAGAULE | — | 10 723 € | 1 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | LAROUSSE | — | 5 403 € | 1 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 192 CHE DE PECH D'ANCOU | 20 m² | 3 898 € | 195 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Maison | 8 RUE DE LA REPUBLIQUE | 90 m² | 65 000 € | 723 €/m² |
| 30 juin 2025 | Maison | 816 RTE DE PAGNAGUES | 60 m² | 71 000 € | 1 184 €/m² |
| 26 juin 2025 | Maison | 15 AV DE L ABBE DELAGNE | 125 m² | 105 000 € | 840 €/m² |
| 20 mai 2025 | Terrain | PRAT BARRAT | — | 30 749 € | 1 €/m² |
| 17 mars 2025 | Maison | 236 RTE DE PERIGNAC | 120 m² | 350 000 € | 2 917 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montpezat — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Montpezat
66 m²
7,3/1088 500 €
67 m²
7,1/1079 000 €
210 m²
6,8/10230 000 €
212 m²
6,8/10286 200 €
115 m²
6,6/10149 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Montpezat. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.