Investir · 47260
Rendement, marché et risques à Fongrave (47260)
Faut-il investir à Fongrave ? Prix médian 1 900 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Fongrave et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 900 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,6 €/m²
loyers médians à Fongrave en 2023
Rendement brut
5,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,70 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Fongrave :
Le rendement locatif brut indicatif à Fongrave avoisine 5,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Fongrave.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,70 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Fongrave.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 900 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fongrave — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~13 biens passent le seuil chaque semaine à Fongrave
135 m²
6,1/10189 000 €
100 m²
6,0/10124 900 €
185 m²
5,9/10268 800 €
390 m²
5,6/10580 000 €
360 m²
5,4/10580 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 nov. 2025 | Maison | 28 RTE DE MONCLAR | 108 m² | 96 500 € | 894 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Terrain | TREZAT | — | 33 000 € | 1 €/m² |
| 29 août 2025 | Terrain | GUILLE DEL BOSQ | — | 174 560 € | 2 €/m² |
| 29 août 2025 | Terrain | CROIX DE SAINT ROCH | — | 21 190 € | 2 €/m² |
| 29 août 2025 | Terrain | 1376 RTE DE ST ETIENNE DE FOUGERES | — | 40 000 € | 16 €/m² |
| 29 août 2025 | Terrain | GUILLE DEL BOSQ | — | 200 000 € | 11 €/m² |
| 27 août 2025 | Terrain | GUILLE DEL BOSQ | — | 25 000 € | 21 €/m² |
| 6 août 2025 | Maison | 1736 RTE DE MONCLAR | 174 m² | 140 000 € | 805 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Maison | 3 RUE PRINCIPALE | 140 m² | 283 000 € | 2 022 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Terrain | ROUQUIE | — | 13 464 € | 2 €/m² |