Rendement locatif · 47360
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Montpezat (47360)
À Montpezat, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 3,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 277 115 € | 697 €/mois | 3,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Montpezat : taxe foncière à 48,10 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 déc. 2025 | Terrain | PECHDANCOU-SUD | — | 2 863 € | 1 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | PECH DANCOU | — | 1 747 € | 1 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | LAGAULE | — | 10 723 € | 1 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | LAROUSSE | — | 5 403 € | 1 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 192 CHE DE PECH D'ANCOU | 20 m² | 3 898 € | 195 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Maison | 8 RUE DE LA REPUBLIQUE | 90 m² | 65 000 € | 723 €/m² |
| 30 juin 2025 | Maison | 816 RTE DE PAGNAGUES | 60 m² | 71 000 € | 1 184 €/m² |
| 26 juin 2025 | Maison | 15 AV DE L ABBE DELAGNE | 125 m² | 105 000 € | 840 €/m² |
| 20 mai 2025 | Terrain | PRAT BARRAT | — | 30 749 € | 1 €/m² |
| 17 mars 2025 | Maison | 236 RTE DE PERIGNAC | 120 m² | 350 000 € | 2 917 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montpezat — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
66 m²
7,3/1088 500 €
67 m²
7,1/1079 000 €
210 m²
6,8/10230 000 €
212 m²
6,8/10286 200 €
115 m²
6,6/10149 000 €