Investir · 80260
Rendement, marché et risques à Vaux-en-Amiénois (80260)
Faut-il investir à Vaux-en-Amiénois ? Prix médian 1 683 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Vaux-en-Amiénois et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 683 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,7 €/m²
loyers médians à Vaux-en-Amiénois en 2023
Rendement brut
9,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
58,40 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Vaux-en-Amiénois :
Le rendement locatif brut indicatif à Vaux-en-Amiénois avoisine 9,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Vaux-en-Amiénois.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 58,40 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Vaux-en-Amiénois.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 683 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 juin 2025 | Terrain | RUE DES ROUTIEUX | — | 70 000 € | 41 €/m² |
| 25 juin 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 4 400 € | 1 €/m² |
| 25 juin 2025 | Terrain | LE MONT DUCROCQ | — | 15 480 € | 1 €/m² |
| 24 juin 2025 | Terrain | LA QUETTE | — | 4 500 € | 1 €/m² |
| 17 juin 2025 | Terrain | DRICOURT | — | 140 000 € | 3 €/m² |
| 17 juin 2025 | Terrain | 4 RUE DE FLAGARD | — | 28 000 € | 667 €/m² |
| 16 mai 2025 | Terrain | LE CHAMP A ROYES | — | 38 712 € | 2 €/m² |
| 28 avr. 2025 | Terrain | LE MONT DUCROCQ | — | 30 127 € | 2 €/m² |
| 15 avr. 2025 | Terrain | LES TERRES MONSIEUR | — | 71 720 € | 3 €/m² |
| 20 mars 2025 | Maison | 2 RUE DES ROUTIEUX | 68 m² | 140 000 € | 2 059 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vaux-en-Amiénois — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~8 biens passent le seuil chaque semaine à Vaux-en-Amiénois
218 m²
6,4/10175 000 €
230 m²
6,3/10173 000 €
235 m²
6,3/10172 000 €
234 m²
6,3/10172 000 €
240 m²
6,2/10171 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Vaux-en-Amiénois. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.