Rendement locatif · 80260
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Montonvillers (80260)
À Montonvillers, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 205 010 € | 802 €/mois | 4,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Montonvillers : taxe foncière à 54,77 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 août 2025 | Maison | 5011 RUE DE VILLERS | 273 m² | 567 000 € | 2 077 €/m² |
| 10 juin 2024 | Terrain | RUE DE L EGLISE | — | 1 700 € | 2 €/m² |
| 21 mars 2024 | Terrain | LA VALLEE SAINT GEORGES | — | 328 975 € | 2 €/m² |
| 23 nov. 2023 | Terrain | RUE D EN HAUT | — | 85 800 € | 89 €/m² |
| 28 mars 2023 | Terrain | RUE D EN HAUT | — | 1 € | 1 €/m² |
| 28 oct. 2022 | Maison | 5006A RUE DE VILLERS | 190 m² | 410 000 € | 2 158 €/m² |
| 5 oct. 2022 | Maison | 5030 LES COURTIEUX | 106 m² | 377 000 € | 3 557 €/m² |
| 7 févr. 2022 | Maison | 5011 RUE DE VILLERS | 273 m² | 560 000 € | 2 052 €/m² |
| 20 juil. 2021 | Terrain | RUE D EN HAUT | — | 52 000 € | 89 €/m² |
| 7 janv. 2021 | Maison | 5009 RUE D EN HAUT | 86 m² | 75 000 € | 873 €/m² |