Investir · 80260
Rendement, marché et risques à Naours (80260)
Faut-il investir à Naours ? Prix médian 1 530 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Naours et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 530 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,5 €/m²
loyers médians à Naours en 2023
Rendement brut
7,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
60,41 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Naours :
Le rendement locatif brut indicatif à Naours avoisine 7,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Naours.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 60,41 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Naours.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 530 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Naours — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~38 biens passent le seuil chaque semaine à Naours
807 m²
6,7/1053 000 €
188 m²
6,2/10267 000 €
180 m²
6,2/10259 000 €
100 m²
6,0/1055 000 €
2285 m²
5,8/1055 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 10 RUE DES BELLOTS | 61 m² | 68 000 € | 1 115 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 1 RUE BASSE CARNOYE | 101 m² | 103 000 € | 1 020 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 18B RUE BASSE CARNOYE | 95 m² | 174 000 € | 1 832 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 5B RUE BLANCHE | 128 m² | 160 000 € | 1 250 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | LE QUENNOY | — | 2 000 € | 2 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Maison | 15 RUE LA DERRIERE | 157 m² | 245 500 € | 1 564 €/m² |
| 19 août 2025 | Maison | 23 RUE DU BOUT DU COMTE | 100 m² | 120 000 € | 1 200 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 11 RUE DU CUL DE SAC | 173 m² | 200 000 € | 1 157 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Maison | 12 RUE DE L EGLISE | 170 m² | 220 000 € | 1 295 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 11 RUE DE L ARBRE | 90 m² | 195 400 € | 2 172 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Naours. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.