Rendement locatif · 77320
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Montolivet (77320)
À Montolivet, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 10,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 102 315 € | 856 €/mois | 10,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Montolivet : taxe foncière à 41,83 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 nov. 2025 | Terrain | BOBANS | — | 8 403 € | 1 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | BOBANS | — | 5 250 € | 1 €/m² |
| 23 juin 2025 | Maison | 7 FONTAINE THIBOUST | 258 m² | 146 570 € | 569 €/m² |
| 11 déc. 2024 | Terrain | 17 RUE D ONOZ | — | 60 000 € | 41 €/m² |
| 6 déc. 2024 | Terrain | BOBANS | — | 85 000 € | 1 €/m² |
| 5 avr. 2024 | Terrain | 33 RUE DES LILAS | — | 75 000 € | 24 €/m² |
| 8 févr. 2024 | Terrain | LE BAS DE BOBANS | — | 3 000 € | 2 €/m² |
| 2 févr. 2024 | Terrain | LES CLOSEAUX | — | 2 491 € | 1 €/m² |
| 18 oct. 2023 | Terrain | 1 RUE DU PIC VERT | — | 9 350 € | 3 €/m² |
| 11 août 2023 | Terrain | 15 RUE D ONOZ | — | 58 000 € | 39 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montolivet — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
167 m²
6,6/10190 000 €
148 m²
6,4/10210 000 €
127 m²
6,3/10193 000 €
127 m²
6,3/10185 000 €
200 m²
5,7/10360 000 €