Rendement locatif · 26230
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Montjoyer (26230)
À Montjoyer, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 3,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 286 045 € | 846 €/mois | 3,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Montjoyer : taxe foncière à 28,38 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 68 CHE DU FANGEAS | 63 m² | 190 000 € | 3 016 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 21 IMP CLOS D'AUGUSTIN | 90 m² | 240 000 € | 2 667 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Terrain | RELION | — | 8 820 € | 1 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Terrain | TOURONDET | — | 5 891 € | 1 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 103 IMP CLOS D'AUGUSTIN | 98 m² | 398 651 € | 4 068 €/m² |
| 23 juin 2025 | Terrain | SERRE DE DURAND OU LA SERR | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 16 mai 2025 | Terrain | DESTAY | — | 8 000 € | 1 €/m² |
| 11 févr. 2025 | Maison | 32 IMP MAS D'ANTONIA | 96 m² | 117 500 € | 1 224 €/m² |
| 16 janv. 2025 | Terrain | 769 CHE DU CHAMP DE L'ORGE | — | 15 000 € | — |
| 7 oct. 2024 | Terrain | SERRE COLON | — | 7 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montjoyer — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
126 m²
6,5/10294 000 €
450 m²
6,3/10790 000 €
150 m²
6,1/10498 000 €