Investir · 50240
Rendement, marché et risques à Montjoie-Saint-Martin (50240)
Faut-il investir à Montjoie-Saint-Martin ? Prix médian 1 000 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Montjoie-Saint-Martin et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 000 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,7 €/m²
loyers médians à Montjoie-Saint-Martin en 2023
Rendement brut
9,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,04 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Montjoie-Saint-Martin :
Le rendement locatif brut indicatif à Montjoie-Saint-Martin avoisine 9,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Montjoie-Saint-Martin.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,04 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Montjoie-Saint-Martin.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 000 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montjoie-Saint-Martin — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Montjoie-Saint-Martin
230 m²
2,5/10390 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 déc. 2025 | Maison | 5053 VILLENEUVE | 90 m² | 136 300 € | 1 515 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 5020 SAINT DENIS | 110 m² | 80 000 € | 728 €/m² |
| 6 juin 2025 | Maison | 5004 LE BOURG | 55 m² | 94 000 € | 1 710 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Maison | 5163 LE BAS MONTJOIE | 159 m² | 142 500 € | 897 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Maison | 5036 VESVAL | 36 m² | 34 000 € | 945 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Terrain | VILLENEUVE | — | 129 000 € | 156 €/m² |
| 26 mars 2025 | Terrain | VESVAL | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 25 mars 2025 | Terrain | VESVAL | — | 8 000 € | 2 €/m² |
| 31 janv. 2025 | Local | 9001 LA GUINCHERE | 100 m² | 39 000 € | 390 €/m² |
| 25 nov. 2024 | Terrain | VILLENEUVE | — | 570 € | 2 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Montjoie-Saint-Martin. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.