Rendement locatif · 50240
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Montjoie-Saint-Martin (50240)
À Montjoie-Saint-Martin, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Montjoie-Saint-Martin et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 95 000 € | 632 €/mois | 8,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Montjoie-Saint-Martin : taxe foncière à 38,04 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montjoie-Saint-Martin — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
230 m²
2,5/10390 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 déc. 2025 | Maison | 5053 VILLENEUVE | 90 m² | 136 300 € | 1 515 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 5020 SAINT DENIS | 110 m² | 80 000 € | 728 €/m² |
| 6 juin 2025 | Maison | 5004 LE BOURG | 55 m² | 94 000 € | 1 710 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Maison | 5163 LE BAS MONTJOIE | 159 m² | 142 500 € | 897 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Maison | 5036 VESVAL | 36 m² | 34 000 € | 945 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Terrain | VILLENEUVE | — | 129 000 € | 156 €/m² |
| 26 mars 2025 | Terrain | VESVAL | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 25 mars 2025 | Terrain | VESVAL | — | 8 000 € | 2 €/m² |
| 31 janv. 2025 | Local | 9001 LA GUINCHERE | 100 m² | 39 000 € | 390 €/m² |
| 25 nov. 2024 | Terrain | VILLENEUVE | — | 570 € | 2 €/m² |