Investir · 35420
Rendement, marché et risques à Poilley (35420)
Faut-il investir à Poilley ? Prix médian 974 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Poilley et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
974 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,3 €/m²
loyers médians à Poilley en 2023
Rendement brut
11,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,72 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Poilley :
Le rendement locatif brut indicatif à Poilley avoisine 11,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Poilley.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,72 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Poilley.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (974 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Poilley — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~14 biens passent le seuil chaque semaine à Poilley
135 m²
6,3/10288 000 €
134 m²
6,3/10288 000 €
154 m²
6,2/10296 020 €
52 m²
6,0/1041 584 €
750 m²
6,0/10106 300 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 déc. 2025 | Terrain | LE CHAMP POINTU | — | 8 000 € | 3 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Maison | 10 LA GAUFRESNE | 94 m² | 82 000 € | 873 €/m² |
| 16 juin 2025 | Maison | 21 LE HAUT DOMAINE | 103 m² | 125 000 € | 1 214 €/m² |
| 14 mai 2025 | Maison | 24 RUE DU MONT SAINT MICHEL | 202 m² | 80 000 € | 397 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Maison | 5230 LA MALADRERIE | 60 m² | 69 000 € | 1 150 €/m² |
| 24 avr. 2025 | Terrain | LE PRE DE LA VIOLETTE | — | 500 € | 1 €/m² |
| 24 avr. 2025 | Terrain | LE PRE DE LA VIOLETTE | — | 250 € | 1 €/m² |
| 28 févr. 2025 | Maison | 17 RUE DU MONT SAINT MICHEL | 68 m² | 80 000 € | 1 177 €/m² |
| 27 déc. 2024 | Maison | 5104 LA SOISIERE DU HAUT | 113 m² | 110 000 € | 974 €/m² |
| 15 oct. 2024 | Maison | 2 LA BARBOTAIS | 46 m² | 32 700 € | 711 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Poilley. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.