Investir · 50730
Rendement, marché et risques à Hamelin (50730)
Faut-il investir à Hamelin ? Prix médian 1 182 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Hamelin et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 182 €/m²
Ventes DVF 2021
Loyer médian
8,0 €/m²
loyers médians à Hamelin en 2023
Rendement brut
8,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
33,99 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Hamelin :
Le rendement locatif brut indicatif à Hamelin avoisine 8,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Hamelin.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,99 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Hamelin.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 182 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Hamelin — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Hamelin
115 m²
5,0/10128 400 €
160 m²
5,0/10185 000 €
124 m²
5,0/10270 400 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 5032 LES BOIS OLIVES | 65 m² | 58 000 € | 893 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Terrain | LE PONT MARTIN | — | 20 100 € | 2 €/m² |
| 10 juin 2025 | Maison | 70 LA CHAPELLE | 128 m² | 70 000 € | 547 €/m² |
| 5 mars 2025 | Terrain | LE BOURDONNET | — | 40 778 € | 2 €/m² |
| 15 juil. 2024 | Maison | 65 LA BROUSSE | 94 m² | 150 000 € | 1 596 €/m² |
| 26 juin 2024 | Terrain | LE PONT MARTIN | — | 37 500 € | 4 €/m² |
| 26 avr. 2024 | Terrain | LA GAUBERGERE | — | 29 906 € | 1 €/m² |
| 12 mars 2024 | Terrain | LA GAUBERGERE | — | 2 951 € | 3 €/m² |
| 27 févr. 2024 | Local | 5084 LE TERTRE | 2400 m² | 20 000 € | 9 €/m² |
| 15 déc. 2023 | Terrain | LE BOURG | — | 4 000 € | 6 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Hamelin. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.