Investir · 17800
Rendement, marché et risques à Montils (17800)
Faut-il investir à Montils ? Prix médian 1 963 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Montils et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 963 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,2 €/m²
loyers médians à Montils en 2023
Rendement brut
5,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,42 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Montils :
Le rendement locatif brut indicatif à Montils avoisine 5,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Montils.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,42 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Montils.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 963 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montils — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~28 biens passent le seuil chaque semaine à Montils
120 m²
6,6/10222 800 €
150 m²
6,4/10202 000 €
1161 m²
6,4/1077 000 €
150 m²
6,4/10199 000 €
166 m²
6,3/10229 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 9 RUE DES CYTISES | 103 m² | 190 000 € | 1 845 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 3 IMP DU PRIEURE | 58 m² | 227 410 € | 3 921 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | 7 IMP DU CHAMP DE FOIRE | — | 28 000 € | 55 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 8 IMP DES ACACIAS | 208 m² | 603 700 € | 2 903 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | LA RENTE | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 2A RUE DE LA CROIX DANDONNEAU | 55 m² | 145 000 € | 2 637 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | 11 IMP DU CHAMP DE FOIRE | — | 32 000 € | 56 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | LE MOULIN DE VENT OUEST | — | 1 660 € | 1 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | 10 IMP DU CHAMP DE FOIRE | — | 45 000 € | 51 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 34 RUE DU COMMERCE | 113 m² | 135 000 € | 1 195 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Montils. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.