Investir · 17800
Rendement, marché et risques à Saint-Sever-de-Saintonge (17800)
Faut-il investir à Saint-Sever-de-Saintonge ? Prix médian 1 464 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Sever-de-Saintonge et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 464 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,2 €/m²
loyers médians à Saint-Sever-de-Saintonge en 2023
Rendement brut
6,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
47,01 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Sever-de-Saintonge :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Sever-de-Saintonge avoisine 6,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Sever-de-Saintonge.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 47,01 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Sever-de-Saintonge.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 464 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Sever-de-Saintonge — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~9 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Sever-de-Saintonge
264 m²
5,9/10295 000 €
184 m²
5,6/10274 900 €
183 m²
5,6/10273 000 €
175 m²
5,5/10273 000 €
82 m²
5,0/10149 990 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 déc. 2025 | Terrain | LE BOIS BUJAT | — | 3 500 € | 2 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | LES DENERADES | — | 60 000 € | 23 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | LES QUATRE CHEMINS | — | 79 161 € | 1 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | LES OUMELETS | — | 69 098 € | 2 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | LES OUMELETS | — | 9 000 € | 1 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Terrain | 9 RUE DU CHAMP VERT | — | 41 445 € | 45 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 50 RUE DE SAINTONGE | 89 m² | 150 000 € | 1 686 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Maison | 101 RUE DE SAINTONGE | 196 m² | 286 000 € | 1 460 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 30 RUE DE REUTIN DES BOIS | 75 m² | 176 850 € | 2 358 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Maison | 23 RUE DE REUTIN DES BOIS | 92 m² | 217 000 € | 2 359 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Sever-de-Saintonge. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.