Investir · 17800
Rendement, marché et risques à Rouffiac (17800)
Faut-il investir à Rouffiac ? Prix médian 1 828 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Rouffiac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 828 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,2 €/m²
loyers médians à Rouffiac en 2023
Rendement brut
5,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,06 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Rouffiac :
Le rendement locatif brut indicatif à Rouffiac avoisine 5,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Rouffiac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,06 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Rouffiac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 828 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 nov. 2025 | Terrain | LE PRADEAU | — | 23 500 € | 42 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | LE PRADEAU | — | 3 000 € | 23 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | LE PRADEAU | — | 23 000 € | 43 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 9 RUE DU GRAND LOUBET | 80 m² | 170 000 € | 2 125 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Terrain | LA TERRIERE | — | 1 800 € | 1 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Terrain | AV DU PRADEAU | — | 100 € | 1 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Terrain | LE CHAPITRE | — | 35 000 € | 17 €/m² |
| 12 juin 2025 | Maison | 2 PAS QUAND MEME | 68 m² | 75 000 € | 1 103 €/m² |
| 12 juin 2025 | Terrain | LA PRAIRIE DE PEUPLAT | — | 11 856 € | 1 €/m² |
| 16 mai 2025 | Maison | 11 RUE DE LA SEIGNEURIE | 80 m² | 200 000 € | 2 500 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Rouffiac — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Rouffiac
245 m²
7,2/10365 000 €
265 m²
7,1/10365 000 €
163 m²
7,0/10375 000 €
270 m²
6,9/10580 000 €
270 m²
6,6/10550 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Rouffiac. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.