Investir · 08430
Rendement, marché et risques à Montigny-sur-Vence (08430)
Faut-il investir à Montigny-sur-Vence ? Prix médian 900 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Montigny-sur-Vence et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
900 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
7,3 €/m²
loyers médians à Montigny-sur-Vence en 2023
Rendement brut
9,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
47,28 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Montigny-sur-Vence :
Le rendement locatif brut indicatif à Montigny-sur-Vence avoisine 9,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Montigny-sur-Vence.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 47,28 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Montigny-sur-Vence.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (900 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Terrain | LA BRULERIE | — | 240 000 € | 2 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 15 RUE DU FAUBOURG | 111 m² | 119 000 € | 1 073 €/m² |
| 25 juin 2025 | Maison | RUE DE LA TERRE AUX OIES | 119 m² | 180 450 € | 1 517 €/m² |
| 29 oct. 2024 | Terrain | VOIE DE RAILLICOURT | — | 3 500 € | 4 €/m² |
| 3 sept. 2024 | Maison | 10 RUE DE MELIPRE | 82 m² | 35 000 € | 427 €/m² |
| 23 août 2024 | Maison | 19 RUE DE MELIPRE | 144 m² | 162 000 € | 1 125 €/m² |
| 2 avr. 2024 | Terrain | LES AULNES | — | 5 600 € | 2 €/m² |
| 4 mars 2024 | Terrain | LA TERRE AU MEURTRE | — | 67 000 € | 1 €/m² |
| 30 janv. 2024 | Terrain | LA BRULERIE | — | 450 000 € | 2 €/m² |
| 2 déc. 2023 | Terrain | LA CRESSONNIERE | — | 15 000 € | 1 €/m² |