Rendement locatif · 08430
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Montigny-sur-Vence (08430)
À Montigny-sur-Vence, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 85 500 € | 622 €/mois | 8,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Montigny-sur-Vence : taxe foncière à 47,28 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Montigny-sur-Vence (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Montigny-sur-Vence.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Terrain | LA BRULERIE | — | 240 000 € | 2 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 15 RUE DU FAUBOURG | 111 m² | 119 000 € | 1 073 €/m² |
| 25 juin 2025 | Maison | RUE DE LA TERRE AUX OIES | 119 m² | 180 450 € | 1 517 €/m² |
| 29 oct. 2024 | Terrain | VOIE DE RAILLICOURT | — | 3 500 € | 4 €/m² |
| 3 sept. 2024 | Maison | 10 RUE DE MELIPRE | 82 m² | 35 000 € | 427 €/m² |
| 23 août 2024 | Maison | 19 RUE DE MELIPRE | 144 m² | 162 000 € | 1 125 €/m² |
| 2 avr. 2024 | Terrain | LES AULNES | — | 5 600 € | 2 €/m² |
| 4 mars 2024 | Terrain | LA TERRE AU MEURTRE | — | 67 000 € | 1 €/m² |
| 30 janv. 2024 | Terrain | LA BRULERIE | — | 450 000 € | 2 €/m² |
| 2 déc. 2023 | Terrain | LA CRESSONNIERE | — | 15 000 € | 1 €/m² |