Investir · 21390
Rendement, marché et risques à Montigny-Saint-Barthélemy (21390)
Faut-il investir à Montigny-Saint-Barthélemy ? Prix médian 807 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Montigny-Saint-Barthélemy et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
807 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
7,2 €/m²
loyers médians à Montigny-Saint-Barthélemy en 2023
Rendement brut
10,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
32,63 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Montigny-Saint-Barthélemy :
Le rendement locatif brut indicatif à Montigny-Saint-Barthélemy avoisine 10,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Montigny-Saint-Barthélemy.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 32,63 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Montigny-Saint-Barthélemy.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (807 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montigny-Saint-Barthélemy — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Montigny-Saint-Barthélemy
300 m²
2,3/10695 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 févr. 2025 | Terrain | EN FREILLON | — | 600 € | 1 €/m² |
| 6 déc. 2024 | Terrain | LE GRAND COMMODIN | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 10 oct. 2023 | Maison | 12 RUE DES PUITS | 110 m² | 120 000 € | 1 091 €/m² |
| 28 mars 2023 | Terrain | LES CHAMPS BOSSUS | — | 4 500 € | 1 €/m² |
| 18 nov. 2022 | Maison | 6 RUE DU MORVAN | 124 m² | 100 000 € | 807 €/m² |
| 2 nov. 2022 | Maison | 3 RUE CREUSE | 200 m² | 350 000 € | 1 750 €/m² |
| 23 sept. 2022 | Maison | 2 CHE DES ANES | 118 m² | 10 000 € | 85 €/m² |
| 29 déc. 2021 | Terrain | LE VILLAGE | — | 13 000 € | 1 €/m² |
| 22 janv. 2021 | Maison | 4 RUE DES PUITS | 58 m² | 90 000 € | 1 552 €/m² |
| 7 août 2017 | Maison | 5 RUE DE L EGLISE | 84 m² | 55 000 € | 655 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Montigny-Saint-Barthélemy. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.