Investir · 21140
Rendement, marché et risques à Courcelles-lès-Semur (21140)
Faut-il investir à Courcelles-lès-Semur ? Prix médian 1 465 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Courcelles-lès-Semur et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 465 €/m²
Ventes DVF 2021
Loyer médian
8,0 €/m²
loyers médians à Courcelles-lès-Semur en 2023
Rendement brut
6,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
33,79 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Courcelles-lès-Semur :
Le rendement locatif brut indicatif à Courcelles-lès-Semur avoisine 6,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Courcelles-lès-Semur.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,79 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Courcelles-lès-Semur.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 465 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 juin 2025 | Local | 2 RUE DE LA LIBERTE | 596 m² | 231 650 € | 389 €/m² |
| 10 juin 2025 | Terrain | DERRIERE VALLIOT | — | 4 500 € | 1 €/m² |
| 10 avr. 2025 | Maison | 23 RTE DE THOSTE | 72 m² | 145 000 € | 2 014 €/m² |
| 11 févr. 2025 | Terrain | EN COMODIN | — | 24 480 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2024 | Terrain | CHAUME PUTAIN | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 3 déc. 2024 | Terrain | CERNEZOT | — | 58 000 € | 1 €/m² |
| 24 juil. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 80 000 € | 6 €/m² |
| 12 juil. 2024 | Maison | 19 RTE DE THOSTE | 83 m² | 199 500 € | 2 404 €/m² |
| 28 juin 2023 | Terrain | PRES DES FONTENOTTES | — | 24 000 € | 20 €/m² |
| 6 avr. 2023 | Terrain | PRES DES FONTENOTTES | — | 24 000 € | 20 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Courcelles-lès-Semur. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.