Investir · 39600
Rendement, marché et risques à Montigny-lès-Arsures (39600)
Faut-il investir à Montigny-lès-Arsures ? Prix médian 981 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Montigny-lès-Arsures et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
981 €/m²
Ventes DVF 2021
Prix médian · maison
1 389 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
8,1 €/m²
loyers médians à Montigny-lès-Arsures en 2023
Rendement brut
9,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,90 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Montigny-lès-Arsures :
Le rendement locatif brut indicatif à Montigny-lès-Arsures avoisine 9,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Montigny-lès-Arsures.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,90 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Montigny-lès-Arsures.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (981 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montigny-lès-Arsures — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Montigny-lès-Arsures
94 m²
4,3/10125 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 nov. 2025 | Terrain | AU POITOU | — | 5 013 € | 2 €/m² |
| 14 août 2025 | Maison | 5131 QUARTIER DE VAUXELLE | 74 m² | 85 000 € | 1 149 €/m² |
| 4 août 2025 | Terrain | MESSAGELIN | — | 5 280 € | 2 €/m² |
| 27 juin 2025 | Terrain | EN LEVRIN | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 15 avr. 2025 | Terrain | VAUXELLE | — | 910 € | 5 €/m² |
| 7 avr. 2025 | Terrain | VAUXELLE | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 4 févr. 2025 | Terrain | AU VERNOIS | — | 1 738 € | 1 €/m² |
| 10 déc. 2024 | Terrain | AU VERNOIS | — | 700 € | 1 €/m² |
| 30 sept. 2024 | Terrain | SAINT LAURENT | — | 5 800 € | 2 €/m² |
| 18 sept. 2024 | Terrain | PRE D ARBOIS | — | 250 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Montigny-lès-Arsures. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.