Investir · 39600
Rendement, marché et risques à Villeneuve-d'Aval (39600)
Faut-il investir à Villeneuve-d'Aval ? Prix médian 1 572 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Villeneuve-d'Aval et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 572 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
8,1 €/m²
loyers médians à Villeneuve-d'Aval en 2023
Rendement brut
6,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
52,22 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Villeneuve-d'Aval :
Le rendement locatif brut indicatif à Villeneuve-d'Aval avoisine 6,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Villeneuve-d'Aval.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 52,22 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Villeneuve-d'Aval.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 572 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 nov. 2025 | Terrain | SUR LES VIGNES | — | 1 500 € | 2 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Terrain | AU VILLAGE | — | 21 000 € | 24 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 9 GR GRANDE RUE | 70 m² | 131 000 € | 1 872 €/m² |
| 28 mai 2025 | Terrain | LES GRAVIERES | — | 2 923 € | 1 €/m² |
| 15 avr. 2025 | Terrain | LA NUEBELLE | — | 12 417 € | 1 €/m² |
| 13 mai 2024 | Terrain | LA SALEE AU MATELOT | — | 546 950 € | 28 €/m² |
| 13 mai 2024 | Terrain | DEVANT LA RAYE | — | 7 050 € | 1 €/m² |
| 4 juil. 2023 | Terrain | AU VILLAGE | — | 200 € | 2 €/m² |
| 20 juin 2023 | Terrain | AU VILLAGE | — | 43 000 € | 41 €/m² |
| 29 mars 2023 | Terrain | CHAMPS DONZE | — | 30 000 € | 30 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Villeneuve-d'Aval. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.