Rendement locatif · 39600
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Montigny-lès-Arsures (39600)
À Montigny-lès-Arsures, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,2 % à 12,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 21 582 € | 231 €/mois | 12,8 % |
| T2 | 42 m² | 41 202 € | 379 €/mois | 11,0 % |
| T3 | 62 m² | 60 822 € | 500 €/mois | 9,9 % |
| T4 | 85 m² | 83 385 € | 630 €/mois | 9,1 % |
| Maison | 95 m² | 131 955 € | 683 €/mois | 6,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Montigny-lès-Arsures : taxe foncière à 39,90 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montigny-lès-Arsures — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
94 m²
4,3/10125 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 nov. 2025 | Terrain | AU POITOU | — | 5 013 € | 2 €/m² |
| 14 août 2025 | Maison | 5131 QUARTIER DE VAUXELLE | 74 m² | 85 000 € | 1 149 €/m² |
| 4 août 2025 | Terrain | MESSAGELIN | — | 5 280 € | 2 €/m² |
| 27 juin 2025 | Terrain | EN LEVRIN | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 15 avr. 2025 | Terrain | VAUXELLE | — | 910 € | 5 €/m² |
| 7 avr. 2025 | Terrain | VAUXELLE | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 4 févr. 2025 | Terrain | AU VERNOIS | — | 1 738 € | 1 €/m² |
| 10 déc. 2024 | Terrain | AU VERNOIS | — | 700 € | 1 €/m² |
| 30 sept. 2024 | Terrain | SAINT LAURENT | — | 5 800 € | 2 €/m² |
| 18 sept. 2024 | Terrain | PRE D ARBOIS | — | 250 € | 1 €/m² |