Investir · 47350
Rendement, marché et risques à Montignac-Toupinerie (47350)
Faut-il investir à Montignac-Toupinerie ? Prix médian 2 293 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Montignac-Toupinerie et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 293 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
8,1 €/m²
loyers médians à Montignac-Toupinerie en 2023
Rendement brut
4,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
29,66 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Montignac-Toupinerie :
Le rendement locatif brut indicatif à Montignac-Toupinerie avoisine 4,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Montignac-Toupinerie.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 29,66 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Montignac-Toupinerie.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 293 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Terrain | CONOR | — | 438 € | 1 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | CHATAIGNIER | — | 500 € | 1 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | BOULAC | — | 92 812 € | 2 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | GABILLOU | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Maison | 2600 RTE DES 2 EGLISES | 107 m² | 231 000 € | 2 159 €/m² |
| 15 avr. 2025 | Maison | 1107 RTE DE TOUPINERIE | 31 m² | 10 000 € | 323 €/m² |
| 28 mars 2024 | Terrain | LE BOURG | — | 25 690 € | 14 €/m² |
| 14 mars 2024 | Terrain | GUIRAUDEL BAS | — | 60 000 € | 7 €/m² |
| 7 mars 2024 | Maison | 30 RTE DE TOUPINERIE | 84 m² | 77 500 € | 923 €/m² |
| 18 avr. 2023 | Maison | 785 RTE DES 2 EGLISES | 130 m² | 265 000 € | 2 039 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montignac-Toupinerie — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Montignac-Toupinerie
127 m²
6,3/10265 500 €
126 m²
6,2/10275 000 €
152 m²
5,5/10124 890 €
150 m²
5,4/10120 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Montignac-Toupinerie. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.