Rendement locatif · 47350
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Montignac-Toupinerie (47350)
À Montignac-Toupinerie, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Montignac-Toupinerie et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 217 835 € | 769 €/mois | 4,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Montignac-Toupinerie : taxe foncière à 29,66 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Montignac-Toupinerie (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Montignac-Toupinerie.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montignac-Toupinerie — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
127 m²
6,3/10265 500 €
126 m²
6,2/10275 000 €
152 m²
5,5/10124 890 €
150 m²
5,4/10120 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Terrain | CONOR | — | 438 € | 1 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | CHATAIGNIER | — | 500 € | 1 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | BOULAC | — | 92 812 € | 2 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | GABILLOU | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Maison | 2600 RTE DES 2 EGLISES | 107 m² | 231 000 € | 2 159 €/m² |
| 15 avr. 2025 | Maison | 1107 RTE DE TOUPINERIE | 31 m² | 10 000 € | 323 €/m² |
| 28 mars 2024 | Terrain | LE BOURG | — | 25 690 € | 14 €/m² |
| 14 mars 2024 | Terrain | GUIRAUDEL BAS | — | 60 000 € | 7 €/m² |
| 7 mars 2024 | Maison | 30 RTE DE TOUPINERIE | 84 m² | 77 500 € | 923 €/m² |
| 18 avr. 2023 | Maison | 785 RTE DES 2 EGLISES | 130 m² | 265 000 € | 2 039 €/m² |