Investir · 37110
Rendement, marché et risques à Monthodon (37110)
Faut-il investir à Monthodon ? Prix médian 1 544 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Monthodon et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 544 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,2 €/m²
loyers médians à Monthodon en 2023
Rendement brut
7,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,32 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Monthodon :
Le rendement locatif brut indicatif à Monthodon avoisine 7,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Monthodon.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,32 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Monthodon.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 544 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 2 CHEM E L EPINIERE | 147 m² | 193 000 € | 1 313 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 3 CHE DE L AITRE ADAM | 130 m² | 148 500 € | 1 143 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Local | RUE DU VIGNEAU | — | 14 000 € | — |
| 2 oct. 2025 | Terrain | LA THOMASSIERE | — | 15 000 € | 2 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | LA THIBAUDIERE | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 7 août 2025 | Maison | 1 CHE DE LA THOMASSIERE | 125 m² | 273 000 € | 2 184 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Maison | 17 RUE DU COMMERCE | 120 m² | 68 100 € | 568 €/m² |
| 2 juil. 2025 | Terrain | LES SICOTS | — | 7 475 € | 1 €/m² |
| 14 avr. 2025 | Maison | 38 RUE DU COMMERCE | 45 m² | 30 000 € | 667 €/m² |
| 21 mars 2025 | Maison | 3 RUE DES GATINES | 170 m² | 327 640 € | 1 928 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Monthodon — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~11 biens passent le seuil chaque semaine à Monthodon
2130 m²
5,9/1054 780 €
145 m²
5,7/10139 990 €
85 m²
5,5/1094 000 €
135 m²
5,5/10165 000 €
111 m²
5,4/10211 921 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Monthodon. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.