Rendement locatif · 37110
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Monthodon (37110)
À Monthodon, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Monthodon et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 146 680 € | 738 €/mois | 6,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Monthodon : taxe foncière à 34,32 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Monthodon (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Monthodon.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Monthodon — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
2130 m²
5,9/1054 780 €
145 m²
5,7/10139 990 €
135 m²
5,5/10165 000 €
85 m²
5,5/1094 000 €
111 m²
5,4/10175 614 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 2 CHEM E L EPINIERE | 147 m² | 193 000 € | 1 313 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 3 CHE DE L AITRE ADAM | 130 m² | 148 500 € | 1 143 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Local | RUE DU VIGNEAU | — | 14 000 € | — |
| 2 oct. 2025 | Terrain | LA THOMASSIERE | — | 15 000 € | 2 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | LA THIBAUDIERE | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 7 août 2025 | Maison | 1 CHE DE LA THOMASSIERE | 125 m² | 273 000 € | 2 184 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Maison | 17 RUE DU COMMERCE | 120 m² | 68 100 € | 568 €/m² |
| 2 juil. 2025 | Terrain | LES SICOTS | — | 7 475 € | 1 €/m² |
| 14 avr. 2025 | Maison | 38 RUE DU COMMERCE | 45 m² | 30 000 € | 667 €/m² |
| 21 mars 2025 | Maison | 3 RUE DES GATINES | 170 m² | 327 640 € | 1 928 €/m² |