Investir · 41800
Rendement, marché et risques à Les Hayes (41800)
Faut-il investir à Les Hayes ? Prix médian 1 648 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Les Hayes et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 648 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,9 €/m²
loyers médians à Les Hayes en 2023
Rendement brut
6,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,32 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Les Hayes :
Le rendement locatif brut indicatif à Les Hayes avoisine 6,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Les Hayes.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,32 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Les Hayes.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 648 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Les Hayes — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Les Hayes
80 m²
5,5/10120 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Terrain | L AITRE CHESNEAU | — | 17 313 € | 1 €/m² |
| 27 mai 2025 | Terrain | LE PONT DU BIQUET | — | 2 000 € | 58 €/m² |
| 20 mai 2025 | Terrain | LES MARNIERES | — | 13 188 € | 1 €/m² |
| 20 mai 2025 | Terrain | BURE | — | 10 700 € | 1 €/m² |
| 28 avr. 2025 | Terrain | LA RIMBAUDERIE | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 29 janv. 2025 | Terrain | LES PARQUIAUX | — | 1 160 € | 1 €/m² |
| 7 janv. 2025 | Terrain | L AITRE AUX POULAINS | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 26 déc. 2024 | Maison | 112A SAINTE LORETTE | 68 m² | 122 200 € | 1 798 €/m² |
| 16 nov. 2024 | Maison | 97 SAINT GERMAIN | 65 m² | 160 000 € | 2 462 €/m² |
| 15 nov. 2024 | Terrain | LA GARENNE | — | 21 857 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Les Hayes. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.