Investir · 77550
Rendement, marché et risques à Limoges-Fourches (77550)
Faut-il investir à Limoges-Fourches ? Prix médian 2 957 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Limoges-Fourches et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 957 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
14,5 €/m²
loyers médians à Limoges-Fourches en 2023
Rendement brut
5,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,57 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Limoges-Fourches :
Le rendement locatif brut indicatif à Limoges-Fourches avoisine 5,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Limoges-Fourches.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,57 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Limoges-Fourches.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 957 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Limoges-Fourches — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Limoges-Fourches
135 m²
5,5/10450 000 €
95 m²
5,3/10330 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 nov. 2025 | Terrain | RUE DE LA SEIGNEURIE | — | 160 000 € | 1 905 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 22 RUE DE LAVAUX | 148 m² | 538 000 € | 3 636 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Maison | 3 RUE DE LAVAUX | 94 m² | 337 000 € | 3 586 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Local | LA PLAINE DU BOIS DE L ERA | 10 m² | 3 860 000 € | 386 000 €/m² |
| 25 juin 2025 | Maison | 3B RUE DES ECOLES | 139 m² | 174 384 € | 1 255 €/m² |
| 18 juin 2025 | Maison | 3 VC DU RONDEAU | 64 m² | 199 000 € | 3 110 €/m² |
| 18 juin 2025 | Terrain | LE CHEMIN DE VILLAROCHE | — | 20 000 € | 2 €/m² |
| 27 mai 2025 | Maison | 15 RUE DE LA ROQUETTE | 116 m² | 409 150 € | 3 528 €/m² |
| 16 avr. 2025 | Maison | 1 VC DE LA FONTAINE | 110 m² | 278 120 € | 2 529 €/m² |
| 18 nov. 2024 | Maison | 9 RUE DE LA ROQUETTE | 104 m² | 356 350 € | 3 427 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Limoges-Fourches. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.