Investir · 77950
Rendement, marché et risques à Voisenon (77950)
Faut-il investir à Voisenon ? Prix médian 3 082 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Voisenon et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
3 082 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
14,6 €/m²
loyers médians à Voisenon en 2023
Rendement brut
5,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,80 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Voisenon :
Le rendement locatif brut indicatif à Voisenon avoisine 5,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Voisenon.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,80 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Voisenon.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 082 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Voisenon — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~12 biens passent le seuil chaque semaine à Voisenon
126 m²
7,7/10288 000 €
164 m²
7,4/10389 000 €
100 m²
7,4/10245 000 €
270 m²
7,4/10495 000 €
150 m²
7,3/10399 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 nov. 2025 | Maison | 5 RUE DES CLOSEAUX | 189 m² | 397 000 € | 2 101 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 49 RUE DES CLOSEAUX | 93 m² | 305 000 € | 3 280 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 10 RES DU CLOS DE LA NOYERIE | 80 m² | 202 000 € | 2 525 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 7 RUE GRANDE | 60 m² | 165 000 € | 2 750 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Maison | 22T RUE GRANDE | 96 m² | 284 789 € | 2 967 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Maison | 36 LOT LES CHAUMIERES | 104 m² | 280 000 € | 2 693 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Maison | 2 RUE DES ECOLES | 50 m² | 270 000 € | 5 400 €/m² |
| 19 mai 2025 | Maison | 66 RUE DE L'ABBAYE | 171 m² | 470 000 € | 2 749 €/m² |
| 16 mai 2025 | Maison | 5 RUE DES ECOLES | 70 m² | 219 000 € | 3 129 €/m² |
| 31 mars 2025 | Maison | 8 RUE DE LA RONCE FLEURIE | 88 m² | 267 000 € | 3 035 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Voisenon. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.