Investir · 26350
Rendement, marché et risques à Montchenu (26350)
Faut-il investir à Montchenu ? Prix médian 1 897 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Montchenu et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 897 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,6 €/m²
loyers médians à Montchenu en 2023
Rendement brut
5,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,71 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Montchenu :
Le rendement locatif brut indicatif à Montchenu avoisine 5,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Montchenu.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,71 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Montchenu.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 897 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Maison | 545 CHE DE LA MARANTIERE | 100 m² | 415 555 € | 4 156 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | VIRIEUX | — | 6 500 € | 1 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 30 IMP DES JARDINS | 68 m² | 170 800 € | 2 512 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | LES GIRAUDS | — | 1 € | 1 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Terrain | LES GIRAUDS | — | 36 000 € | 49 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Maison | 20 CHE DU BOIS DE VERLIER | 100 m² | 272 500 € | 2 725 €/m² |
| 24 avr. 2025 | Terrain | LES GIRAUDS | — | 36 000 € | 48 €/m² |
| 3 avr. 2025 | Terrain | LA BALIVE | — | 915 € | 2 €/m² |
| 4 mars 2025 | Terrain | LES GIRAUDS | — | 36 000 € | 48 €/m² |
| 28 févr. 2025 | Maison | 1405 RTE DU POULET | 80 m² | 92 500 € | 1 157 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montchenu — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~6 biens passent le seuil chaque semaine à Montchenu
945 m²
5,0/1067 000 €
906 m²
5,0/1058 000 €
90 m²
5,0/10220 000 €
731 m²
5,0/10247 200 €
750 m²
5,0/1058 000 €