Investir · 26350
Rendement, marché et risques à Crépol (26350)
Faut-il investir à Crépol ? Prix médian 2 470 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Crépol et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 470 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,6 €/m²
loyers médians à Crépol en 2023
Rendement brut
4,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,95 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Crépol :
Le rendement locatif brut indicatif à Crépol avoisine 4,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Crépol.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,95 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Crépol.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 470 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Crépol — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~10 biens passent le seuil chaque semaine à Crépol
131 m²
6,2/10113 000 €
102 m²
5,5/10155 000 €
88 m²
5,3/10159 000 €
90 m²
5,3/10159 000 €
89 m²
5,3/10163 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 nov. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 117 000 € | 34 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | 360 RTE DE LA VIEILLE EGLISE | — | 71 500 € | 109 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Appartement | 2 ESP DE LA LIBERTE | 65 m² | 122 000 € | 1 877 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 1045 RTE DU CHALON | 144 m² | 264 000 € | 1 834 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Maison | 85 RTE DE LA VIEILLE EGLISE | 120 m² | 125 000 € | 1 042 €/m² |
| 30 juin 2025 | Maison | 1695 RTE DE CABARET NEUF | 75 m² | 170 000 € | 2 267 €/m² |
| 12 juin 2025 | Terrain | MONT CHARBON | — | 1 300 € | 2 €/m² |
| 12 juin 2025 | Terrain | BEAULIEU | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 28 mai 2025 | Terrain | 75 CHE DES MILLIARDS | — | 46 500 € | 41 €/m² |
| 26 mars 2025 | Terrain | LES MILLARDS | — | 69 619 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Crépol. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.