Investir · 26330
Rendement, marché et risques à Ratières (26330)
Faut-il investir à Ratières ? Prix médian 3 849 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Ratières et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
3 849 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
9,5 €/m²
loyers médians à Ratières en 2023
Rendement brut
2,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
29,18 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Ratières :
Le rendement locatif brut indicatif à Ratières avoisine 2,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Ratières.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 29,18 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Ratières.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 849 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 nov. 2025 | Terrain | MARES DES GOUTOULES | — | 3 200 € | 1 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Maison | 195 CHE DU MERDARET | 170 m² | 363 700 € | 2 140 €/m² |
| 22 mars 2025 | Terrain | LIZINAIRE | — | 68 300 € | 64 €/m² |
| 19 févr. 2025 | Terrain | LES BRETONIERES | — | 1 000 € | 4 €/m² |
| 5 avr. 2024 | Terrain | LA FAYARDA | — | 1 524 € | 12 €/m² |
| 23 déc. 2023 | Terrain | VUSSE | — | 3 749 € | 1 €/m² |
| 18 août 2023 | Terrain | SERMERET | — | 982 € | 1 €/m² |
| 8 juin 2023 | Maison | 1225 RTE DE SERMERET | 95 m² | 253 000 € | 2 664 €/m² |
| 7 juin 2023 | Terrain | CHAMP DU PUIT | — | 31 000 € | 1 €/m² |
| 3 juin 2023 | Terrain | LIZINAIRE | — | 2 107 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Ratières. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.