Rendement locatif · 26350
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Montchenu (26350)
À Montchenu, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 180 215 € | 880 €/mois | 5,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Montchenu : taxe foncière à 34,71 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montchenu — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
750 m²
5,0/1058 000 €
731 m²
5,0/10247 200 €
906 m²
5,0/1058 000 €
945 m²
5,0/1067 000 €
90 m²
4,3/10220 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Maison | 545 CHE DE LA MARANTIERE | 100 m² | 415 555 € | 4 156 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | VIRIEUX | — | 6 500 € | 1 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 30 IMP DES JARDINS | 68 m² | 170 800 € | 2 512 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | LES GIRAUDS | — | 1 € | 1 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Terrain | LES GIRAUDS | — | 36 000 € | 49 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Maison | 20 CHE DU BOIS DE VERLIER | 100 m² | 272 500 € | 2 725 €/m² |
| 24 avr. 2025 | Terrain | LES GIRAUDS | — | 36 000 € | 48 €/m² |
| 3 avr. 2025 | Terrain | LA BALIVE | — | 915 € | 2 €/m² |
| 4 mars 2025 | Terrain | LES GIRAUDS | — | 36 000 € | 48 €/m² |
| 28 févr. 2025 | Maison | 1405 RTE DU POULET | 80 m² | 92 500 € | 1 157 €/m² |