Investir · 26350
Rendement, marché et risques à Le Chalon (26350)
Faut-il investir à Le Chalon ? Prix médian 3 971 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Le Chalon et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
3 971 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
8,7 €/m²
loyers médians à Le Chalon en 2023
Rendement brut
2,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,47 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Le Chalon :
Le rendement locatif brut indicatif à Le Chalon avoisine 2,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Le Chalon.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,47 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Le Chalon.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 971 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 nov. 2025 | Terrain | LA PLUME | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | LA PLUME | — | 5 500 € | 1 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 5002 LES VIGNES | 90 m² | 200 000 € | 2 223 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Terrain | MAUPERTUIS | — | 7 000 € | 1 €/m² |
| 13 juin 2025 | Terrain | COMBE DE VAUX | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 11 juin 2025 | Terrain | L ENERON | — | 9 963 € | 1 €/m² |
| 11 juin 2025 | Terrain | L ENERON | — | 5 726 € | 1 €/m² |
| 6 juin 2025 | Maison | 660 RTE DE LA ROBINIERE | 99 m² | 160 000 € | 1 617 €/m² |
| 19 déc. 2024 | Terrain | BOIS BRULE | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 27 juin 2024 | Maison | 310 MTE COMBE DE VAUX | 106 m² | 299 000 € | 2 821 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Le Chalon. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.