Investir · 47210
Rendement, marché et risques à Doudrac (47210)
Faut-il investir à Doudrac ? Prix médian 1 550 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Doudrac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 550 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,2 €/m²
loyers médians à Doudrac en 2023
Rendement brut
6,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,99 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Doudrac :
Le rendement locatif brut indicatif à Doudrac avoisine 6,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Doudrac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,99 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Doudrac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 550 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Doudrac — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~6 biens passent le seuil chaque semaine à Doudrac
194 m²
6,4/10405 000 €
1769 m²
5,0/1022 959 €
1747 m²
5,0/1019 217 €
1747 m²
5,0/1022 717 €
2054 m²
5,0/1025 594 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 oct. 2025 | Maison | 910 RTE DE SAINT DIZIER | 158 m² | 360 000 € | 2 279 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 6 CHE DE BARRY | 138 m² | 190 000 € | 1 377 €/m² |
| 20 juin 2025 | Maison | 1100 RTE DE SAINTE RADEGONDE | 132 m² | 105 000 € | 796 €/m² |
| 17 avr. 2025 | Maison | 108 BARRY | 80 m² | 365 000 € | 4 563 €/m² |
| 19 févr. 2025 | Maison | 95 RTE DE LAFORETS | 161 m² | 249 500 € | 1 550 €/m² |
| 12 nov. 2024 | Maison | 4 BOURG OUEST | 168 m² | 113 000 € | 673 €/m² |
| 2 août 2024 | Terrain | BARRY | — | 52 078 € | 1 €/m² |
| 5 juil. 2024 | Terrain | LAMARTINE SUD | — | 20 980 € | 1 €/m² |
| 21 mai 2024 | Maison | 161 RTE DE NARESSE | 140 m² | 75 000 € | 536 €/m² |
| 26 mars 2024 | Terrain | CHAMPS DE L EGLISE | — | 7 700 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Doudrac. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.