Investir · 47290
Rendement, marché et risques à Lougratte (47290)
Faut-il investir à Lougratte ? Prix médian 1 552 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Lougratte et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 552 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,2 €/m²
loyers médians à Lougratte en 2023
Rendement brut
6,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,08 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Lougratte :
Le rendement locatif brut indicatif à Lougratte avoisine 6,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Lougratte.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,08 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Lougratte.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 552 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lougratte — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~7 biens passent le seuil chaque semaine à Lougratte
225 m²
6,0/10236 500 €
100 m²
5,7/10145 000 €
180 m²
5,4/10297 000 €
155 m²
5,2/10381 900 €
160 m²
5,1/10268 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Terrain | AU PECH | — | 115 000 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | MAISONNEUVE | — | 145 198 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LAVAL SUD | — | 9 802 € | 1 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 306 RUE DU LOTISSEMENT ST CHAVIT | 109 m² | 212 490 € | 1 950 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 47 RTE DE VILLEREAL | 72 m² | 64 000 € | 889 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 298 RUE DU LOTISSEMENT ST CHAVIT | 83 m² | 175 000 € | 2 109 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 241 CHE DE LAMONDE | 132 m² | 340 000 € | 2 576 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Maison | 1668 RTE DE MONTAURIOL | 121 m² | 341 210 € | 2 820 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Terrain | ROQUADET | — | 1 000 € | 5 €/m² |
| 4 juin 2025 | Terrain | ROQUADET | — | 80 000 € | 1 €/m² |