Investir · 80300
Rendement, marché et risques à Montauban-de-Picardie (80300)
Faut-il investir à Montauban-de-Picardie ? Prix médian 1 217 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Montauban-de-Picardie et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 217 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,7 €/m²
loyers médians à Montauban-de-Picardie en 2023
Rendement brut
9,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
48,97 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Montauban-de-Picardie :
Le rendement locatif brut indicatif à Montauban-de-Picardie avoisine 9,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Montauban-de-Picardie.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 48,97 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Montauban-de-Picardie.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 217 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Terrain | PLAINE DES CALENDRES | — | 2 975 € | 1 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Terrain | LES ENCLOS | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Terrain | GR GRANDE RUE | — | 100 € | 9 €/m² |
| 1 juil. 2025 | Maison | 33 GR GRANDE RUE | 70 m² | 56 000 € | 800 €/m² |
| 26 août 2024 | Maison | 57 GR GRANDE RUE | 111 m² | 135 000 € | 1 217 €/m² |
| 13 mai 2024 | Maison | 35 GR GRANDE RUE | 88 m² | 95 000 € | 1 080 €/m² |
| 19 avr. 2024 | Maison | 12 RUE NEUVE | 86 m² | 135 500 € | 1 576 €/m² |
| 19 déc. 2023 | Maison | 37 GR GRANDE RUE | 158 m² | 194 900 € | 1 234 €/m² |
| 5 sept. 2023 | Terrain | AU PETIT CHARME | — | 53 110 € | 1 €/m² |
| 31 août 2023 | Maison | 13 RUE NEUVE | 75 m² | 130 000 € | 1 734 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Montauban-de-Picardie. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.