Rendement locatif · 80300
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Montauban-de-Picardie (80300)
À Montauban-de-Picardie, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 115 615 € | 735 €/mois | 7,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Montauban-de-Picardie : taxe foncière à 48,97 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Terrain | PLAINE DES CALENDRES | — | 2 975 € | 1 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Terrain | LES ENCLOS | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Terrain | GR GRANDE RUE | — | 100 € | 9 €/m² |
| 1 juil. 2025 | Maison | 33 GR GRANDE RUE | 70 m² | 56 000 € | 800 €/m² |
| 26 août 2024 | Maison | 57 GR GRANDE RUE | 111 m² | 135 000 € | 1 217 €/m² |
| 13 mai 2024 | Maison | 35 GR GRANDE RUE | 88 m² | 95 000 € | 1 080 €/m² |
| 19 avr. 2024 | Maison | 12 RUE NEUVE | 86 m² | 135 500 € | 1 576 €/m² |
| 19 déc. 2023 | Maison | 37 GR GRANDE RUE | 158 m² | 194 900 € | 1 234 €/m² |
| 5 sept. 2023 | Terrain | AU PETIT CHARME | — | 53 110 € | 1 €/m² |
| 31 août 2023 | Maison | 13 RUE NEUVE | 75 m² | 130 000 € | 1 734 €/m² |