Investir · 80300
Rendement, marché et risques à Bazentin (80300)
Faut-il investir à Bazentin ? Prix médian 885 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bazentin et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
885 €/m²
Ventes DVF 2021
Loyer médian
9,7 €/m²
loyers médians à Bazentin en 2023
Rendement brut
13,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,81 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bazentin :
Le rendement locatif brut indicatif à Bazentin avoisine 13,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bazentin.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,81 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bazentin.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (885 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 août 2025 | Maison | 14 RUE LAMARCK | 63 m² | 118 500 € | 1 881 €/m² |
| 25 sept. 2024 | Maison | 3 RUE DE LA CHAPELLE | 228 m² | 170 000 € | 746 €/m² |
| 22 mars 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 4 000 € | 2 €/m² |
| 1 mars 2024 | Maison | 1 RUE BAYARD | 33 m² | 50 000 € | 1 516 €/m² |
| 21 févr. 2024 | Terrain | BUISSON SAINT MAUR | — | 96 390 € | 2 €/m² |
| 21 févr. 2024 | Terrain | VIEUX MOULIN | — | 103 031 € | 2 €/m² |
| 21 févr. 2024 | Terrain | VIEUX MOULIN | — | 56 208 € | 2 €/m² |
| 21 févr. 2024 | Terrain | DERRIERE LES HAIES | — | 103 695 € | 2 €/m² |
| 15 nov. 2023 | Maison | 20 RUE LAMARCK | 83 m² | 25 000 € | 302 €/m² |
| 10 nov. 2023 | Terrain | LE VILLAGE | — | 900 € | 2 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Bazentin. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.