Investir · 80300
Rendement, marché et risques à Carnoy-Mametz (80300)
Faut-il investir à Carnoy-Mametz ? Prix médian 1 622 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Carnoy-Mametz et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 622 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
9,7 €/m²
loyers médians à Carnoy-Mametz en 2023
Rendement brut
7,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,88 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Carnoy-Mametz :
Le rendement locatif brut indicatif à Carnoy-Mametz avoisine 7,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Carnoy-Mametz.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,88 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Carnoy-Mametz.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 622 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 août 2025 | Maison | 4 RUE DE LA PLAINE | 83 m² | 157 000 € | 1 892 €/m² |
| 8 août 2025 | Maison | 2 RUE DU BOSQUET | 147 m² | 144 500 € | 983 €/m² |
| 27 juin 2025 | Maison | 1B RUE DE LA PLAINE | 190 m² | 330 000 € | 1 737 €/m² |
| 15 avr. 2025 | Maison | 31 RUE DE LA LIBERATION | 75 m² | 150 000 € | 2 000 €/m² |
| 26 févr. 2025 | Terrain | SOUS LE BOIS PETIT | — | 3 743 € | 1 €/m² |
| 20 déc. 2024 | Terrain | CHAMP COCHON | — | 5 401 € | 1 €/m² |
| 11 déc. 2024 | Terrain | PLAINE DE MONTAUBAN | — | 28 000 € | 1 €/m² |
| 3 déc. 2024 | Terrain | VALLEE A ZIEPPES | — | 15 206 € | 1 €/m² |
| 5 nov. 2024 | Terrain | LE CAMP PAVERT | — | 11 154 € | 1 €/m² |
| 4 nov. 2024 | Terrain | RUE DE LA LIBERATION | — | 500 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Carnoy-Mametz — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Carnoy-Mametz
591 m²
5,0/1022 638 €
1378 m²
5,0/1051 744 €
2505 m²
5,0/1090 100 €
7326 m²
5,0/107 500 €
123 m²
4,9/1075 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Carnoy-Mametz. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.