Investir · 47150
Rendement, marché et risques à Montagnac-sur-Lède (47150)
Faut-il investir à Montagnac-sur-Lède ? Prix médian 777 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Montagnac-sur-Lède et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
777 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,2 €/m²
loyers médians à Montagnac-sur-Lède en 2023
Rendement brut
12,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,78 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Montagnac-sur-Lède :
Le rendement locatif brut indicatif à Montagnac-sur-Lède avoisine 12,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Montagnac-sur-Lède.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,78 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Montagnac-sur-Lède.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (777 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Terrain | RIVIERE DE MONTAGNAC | — | 3 100 € | 1 €/m² |
| 26 juin 2025 | Terrain | MAILLARDOU | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 3 juin 2025 | Maison | 971 RTE DE SALLES | 70 m² | 68 500 € | 979 €/m² |
| 25 avr. 2025 | Maison | 136 CHE DES VIGNES | 110 m² | 246 000 € | 2 237 €/m² |
| 10 mars 2025 | Maison | 648 RTE DE LACAUSSADE | 61 m² | 35 000 € | 574 €/m² |
| 10 mars 2025 | Maison | 29 RUE DES CEDRES | 71 m² | 25 000 € | 353 €/m² |
| 10 févr. 2025 | Terrain | MACADOUNES | — | 8 249 € | 1 €/m² |
| 20 janv. 2025 | Terrain | AU BIT | — | 11 047 € | 1 €/m² |
| 25 oct. 2024 | Maison | 375 CHE DES VIGNES | 76 m² | 132 609 € | 1 745 €/m² |
| 13 juin 2024 | Maison | 862 RTE DES PECHS | 80 m² | 45 000 € | 563 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montagnac-sur-Lède — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Montagnac-sur-Lède
165 m²
5,3/10320 000 €
60 m²
5,0/1061 600 €
131 m²
5,0/10324 000 €
195 m²
3,9/10265 500 €