Investir · 47150
Rendement, marché et risques à Saint-Aubin (47150)
Faut-il investir à Saint-Aubin ? Prix médian 1 360 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Aubin et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 360 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,2 €/m²
loyers médians à Saint-Aubin en 2023
Rendement brut
7,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,11 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Aubin :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Aubin avoisine 7,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Aubin.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,11 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Aubin.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 360 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | VIGNOBLE NORD | — | 35 000 € | 1 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | SARDINAYRE | — | 1 350 € | 1 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 1006 RTE DE ROUET | 179 m² | 192 900 € | 1 078 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 387 RTE DE SAINT QUENTIN | 65 m² | 28 000 € | 431 €/m² |
| 18 août 2025 | Maison | 735 CHE DE LA BASTIDE | 117 m² | 264 151 € | 2 258 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 2564 RTE DE LACAUSSADE | 135 m² | 205 000 € | 1 519 €/m² |
| 1 juil. 2025 | Maison | 393 CHE DE MONPLAISIR | 99 m² | 190 000 € | 1 920 €/m² |
| 24 avr. 2025 | Maison | 513 RTE DU PICAT | 97 m² | 40 000 € | 413 €/m² |
| 24 avr. 2025 | Local | 716 RTE DU PICAT | — | 40 000 € | — |
| 15 janv. 2025 | Terrain | LASBARRADES | — | 9 200 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Aubin — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Aubin
84 m²
7,4/10170 500 €
110 m²
7,4/10149 000 €
124 m²
7,1/10329 000 €
205 m²
7,1/10299 000 €
205 m²
7,1/10299 000 €