Investir · 47150
Rendement, marché et risques à Monségur (47150)
Faut-il investir à Monségur ? Prix médian 1 046 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Monségur et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 046 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
7,7 €/m²
loyers médians à Monségur en 2023
Rendement brut
8,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,27 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Monségur :
Le rendement locatif brut indicatif à Monségur avoisine 8,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Monségur.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,27 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Monségur.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 046 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Monségur — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~16 biens passent le seuil chaque semaine à Monségur
200 m²
6,3/10169 000 €
200 m²
6,3/10192 600 €
111 m²
6,2/10216 000 €
170 m²
6,2/10445 200 €
39 m²
6,2/10118 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Maison | 464 RTE DE MERLE | 148 m² | 443 500 € | 2 997 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 148 CHE DES ORCHIDEES | 144 m² | 208 000 € | 1 445 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 945 RTE DE LIBOS | 130 m² | 297 630 € | 2 290 €/m² |
| 13 août 2025 | Maison | 4 RUE DU MOULIN A VENT | 40 m² | 40 000 € | 1 000 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Terrain |
| CAMPARGUES |
| — |
| 4 000 € |
| 1 €/m² |
| 9 mai 2025 | Maison | 13 RUE DE LA GARENNE | 74 m² | 115 000 € | 1 555 €/m² |
| 25 févr. 2025 | Terrain | MONTAUTHEZAC | — | 15 427 € | 1 €/m² |
| 13 déc. 2024 | Terrain | 2828 RTE DE SAINT AUBIN | — | 15 000 € | 4 €/m² |
| 28 nov. 2024 | Terrain | FONBIGOU | — | 72 000 € | 1 €/m² |
| 2 sept. 2024 | Terrain | PEDELMAS | — | 105 000 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Monségur. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.