Investir · 47150
Rendement, marché et risques à Lacaussade (47150)
Faut-il investir à Lacaussade ? Prix médian 2 071 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Lacaussade et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 071 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,2 €/m²
loyers médians à Lacaussade en 2023
Rendement brut
4,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
48,95 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Lacaussade :
Le rendement locatif brut indicatif à Lacaussade avoisine 4,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Lacaussade.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 48,95 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Lacaussade.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 071 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 nov. 2025 | Maison | 32 MOUILLOUS SUD | 16 m² | 95 000 € | 5 938 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | PITROU | — | 46 191 € | 1 €/m² |
| 20 août 2025 | Terrain | CARREFOUR DE SOUQUES NORD | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 19 juin 2025 | Maison | 1305 RTE DE CANABAZES | 172 m² | 362 530 € | 2 108 €/m² |
| 26 juil. 2024 | Terrain | SAINT PARDOUX | — | 726 € | 1 €/m² |
| 14 juin 2024 | Maison | 716 RTE DE MONFLANQUIN | 440 m² | 1 770 110 € | 4 023 €/m² |
| 26 avr. 2024 | Maison | 53 RTE DE VILLENEUVE | 120 m² | 205 000 € | 1 709 €/m² |
| 10 avr. 2024 | Maison | 2450 RTE DE CANABAZES | 250 m² | 346 580 € | 1 387 €/m² |
| 3 avr. 2024 | Maison | 179 RTE DU PECH | 109 m² | 265 000 € | 2 432 €/m² |
| 18 mars 2024 | Terrain | LE BOIS DE NADAL | — | 2 250 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lacaussade — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~8 biens passent le seuil chaque semaine à Lacaussade
150 m²
6,8/10230 000 €
105 m²
6,2/10220 000 €
190 m²
6,1/10258 000 €
4800 m²
5,0/1035 000 €
1800 m²
5,0/10140 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Lacaussade. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.