Rendement locatif · 47150
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Montagnac-sur-Lède (47150)
À Montagnac-sur-Lède, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 10,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Montagnac-sur-Lède et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 73 815 € | 658 €/mois | 10,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Montagnac-sur-Lède : taxe foncière à 41,78 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montagnac-sur-Lède — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
165 m²
5,3/10320 000 €
60 m²
5,0/1061 600 €
131 m²
5,0/10324 000 €
195 m²
3,9/10265 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Terrain | RIVIERE DE MONTAGNAC | — | 3 100 € | 1 €/m² |
| 26 juin 2025 | Terrain | MAILLARDOU | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 3 juin 2025 | Maison | 971 RTE DE SALLES | 70 m² | 68 500 € | 979 €/m² |
| 25 avr. 2025 | Maison | 136 CHE DES VIGNES | 110 m² | 246 000 € | 2 237 €/m² |
| 10 mars 2025 | Maison | 29 RUE DES CEDRES | 71 m² | 25 000 € | 353 €/m² |
| 10 mars 2025 | Maison | 648 RTE DE LACAUSSADE | 61 m² | 35 000 € | 574 €/m² |
| 10 févr. 2025 | Terrain | MACADOUNES | — | 8 249 € | 1 €/m² |
| 20 janv. 2025 | Terrain | AU BIT | — | 11 047 € | 1 €/m² |
| 25 oct. 2024 | Maison | 375 CHE DES VIGNES | 76 m² | 132 609 € | 1 745 €/m² |
| 13 juin 2024 | Maison | 862 RTE DES PECHS | 80 m² | 45 000 € | 563 €/m² |