Investir · 32170
Rendement, marché et risques à Mont-de-Marrast (32170)
Faut-il investir à Mont-de-Marrast ? Prix médian 1 340 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Mont-de-Marrast et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 340 €/m²
Ventes DVF 2019
Loyer médian
8,6 €/m²
loyers médians à Mont-de-Marrast en 2023
Rendement brut
7,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
62,58 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Mont-de-Marrast :
Le rendement locatif brut indicatif à Mont-de-Marrast avoisine 7,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Mont-de-Marrast.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 62,58 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Mont-de-Marrast.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 340 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mont-de-Marrast — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Mont-de-Marrast
160 m²
5,0/10250 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 déc. 2025 | Terrain | A MARTET | — | 1 € | 1 €/m² |
| 16 juin 2025 | Terrain | LA BORDE DU BRU | — | 5 971 € | 1 €/m² |
| 6 févr. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 3 500 € | 1 €/m² |
| 16 août 2023 | Terrain | LA BORDE DU BRU | — | 133 230 € | 1 €/m² |
| 19 juil. 2023 | Terrain | A LICHOU | — | 9 100 € | 1 €/m² |
| 13 mars 2023 | Terrain | LA CHOUTETE | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 16 janv. 2023 | Maison | 5025 LE VILLAGE | 96 m² | 145 000 € | 1 511 €/m² |
| 19 déc. 2022 | Terrain | A LICHOU | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 13 avr. 2022 | Terrain | AU BILA | — | 225 € | 1 €/m² |
| 28 mars 2022 | Terrain | A LICHOU | — | 28 000 € | 1 €/m² |