Investir · 32170
Rendement, marché et risques à Sainte-Dode (32170)
Faut-il investir à Sainte-Dode ? Prix médian 1 268 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Sainte-Dode et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 268 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,5 €/m²
loyers médians à Sainte-Dode en 2023
Rendement brut
7,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
58,63 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Sainte-Dode :
Le rendement locatif brut indicatif à Sainte-Dode avoisine 7,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Sainte-Dode.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 58,63 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Sainte-Dode.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 268 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 nov. 2025 | Terrain | CAHUS | — | 632 € | 1 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | GRILLOUS | — | 126 079 € | 1 €/m² |
| 14 août 2025 | Maison | 785 RTE DE LESPIAU | 210 m² | 154 750 € | 737 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Terrain | A LA HILLANE | — | 3 500 € | 1 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 4 RTE DE SADEILLAN | 120 m² | 200 000 € | 1 667 €/m² |
| 10 juin 2025 | Terrain | 191 IMP DE BOUTIGUES | — | 23 000 € | 3 €/m² |
| 25 avr. 2025 | Terrain | A LA HILLANE | — | 25 000 € | 1 €/m² |
| 13 déc. 2024 | Maison | 2258 RTE DE LESPIAU | 150 m² | 81 000 € | 540 €/m² |
| 25 nov. 2024 | Terrain | CUBET | — | 12 000 € | 4 €/m² |
| 11 sept. 2024 | Maison | 140 RTE DES GRILLOUS | 187 m² | 237 000 € | 1 268 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sainte-Dode — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~11 biens passent le seuil chaque semaine à Sainte-Dode
230 m²
6,0/10275 000 €
273 m²
5,6/10343 000 €
260 m²
5,5/10343 000 €
103 m²
5,3/10240 000 €
194 m²
5,1/10300 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Sainte-Dode. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.